保安工作說實在是一項很強的服務工作，只有與業(yè)主打成一片熱情并精心為業(yè)主服務，物業(yè)保安服務公司的工作將會很好地開展達到事半功倍的效果，可以這么講為業(yè)主服務好你工作已經成功80%。那么如何做好服務工作?首先與業(yè)主加強溝通，你們在工作中要注意與業(yè)主交流談心，讓業(yè)主感受到你們的工作是為他們利益著想的，其次加強為業(yè)主服務，除了做好本職工作，還幫業(yè)主做一些力所能及的事情，如幫助業(yè)主提東西，幫助業(yè)主保管好物品，幫助業(yè)主開門，老人家行走不方便幫助扶一下，另外注重儀容儀表，你們的一言一行，一舉一動都代表公司形象。

與群眾打成一片，與群眾真誠相處，取信于民??但很主要的一項工作是本小區(qū)的安全防范工作，物業(yè)保安服務公司物業(yè)工作的好壞最直觀體現的是小區(qū)安全防范工作的好壞，小區(qū)有否發(fā)案，業(yè)主所要選擇的居住小區(qū)首要考慮的小區(qū)是否有安全感、小區(qū)保安安全防范工作是否盡職盡責，我們警區(qū)內有的物業(yè)公司管理費好收、有的物業(yè)公司管理費跟本收不起來，很大一部分跟小區(qū)安全狀況有關，民警出警到發(fā)案現場，聽到業(yè)主最大的抱怨是：“這小區(qū)物業(yè)管理太差了，以后我不交物業(yè)管理費”。有的人會認為發(fā)案那是公安的事與物業(yè)無關，片區(qū)這么大單靠一名民警來維護治安是沒辦法完成的，社會治安人人有責，而且物業(yè)公司有收管理費當然對小區(qū)治安負有責任。這個工作責任就落在在座的各位頭上，那要怎么做呢?物業(yè)保安要將安全防范與基礎調查工作有機的結合起來，取得安全防范和入戶調查工作雙豐收的效果。

保安員要在日常工作中善于發(fā)現問題、分析問題發(fā)生的原因、提出問題的解決辦法并落實實處，我想所有的各項工作應該這樣開展，在這里我重點講一如何分析小區(qū)發(fā)案規(guī)律特點并做好防范工作。首先保安員對本小區(qū)的每一起案件必須登記、要記清發(fā)案類型、發(fā)案時間、案發(fā)部位、受害業(yè)主的基本情況、損失物品和作案手段。